-->
ТеДо провела исследование по трендам развития внутридворовых пространств в жилых комплексах Москвы
Еще в середине 2010-х клубные дома Москвы отличались малоэтажностью и небольшой территорией. Но с развитием элитного сегмента площадь зданий и благоустройства вокруг них стала расти. Эксперты ТеДо проанализировали прилегающие территории* около 60 элитных жилых комплексов Москвы с целью выявления трендов развития внутридворовых пространств.
Так, согласно исследованию, в сегменте премиум средняя площадь двора на сегодняшний день составляет 0,9 га, в 30% домов она превышает 1 га, при этом площадь благоустройства в таких проектах, как правило, составляет 0,4 гектара. Только в 10% домов и кварталов обустроен частный парк площадью от 1 га и выше. У 28% внутренняя территория не предусмотрена совсем.
“
Дома с насыщенной инфраструктурой во дворах стали чаще появляться в элитном сегменте. По нашим расчетам, их доля на рынке составляет более 70%. В начале 2010-х элитные проекты были небольшими: это подчеркивало их эксклюзивность и позволяло девелоперу снизить риски, ведь покупателей на большой дом могло просто не найтись. Сегодня ситуация изменилась: в первом квартале 2025 года средняя цена за 1 кв. м превысила 2 млн руб. Это говорит о стабильном спросе, который дал возможность выхода на новые масштабы
По итогам исследования ТеДо определила топ-10 проектов с самой большой благоустроенной площадью внутридомовых пространств. Так, лидером Москвы стал квартал «Фрунзенская набережная» от Sminex, где двор-парк составляет более 3 га. Девелопер вывел проект на рынок в 2024 году. На один лот во «Фрунзенской набережной» приходится 87 кв. м. территории, это самый высокий показатель в элитном сегменте. В парке высажены высокие сосны, есть несколько водоёмов, предусмотрены тихие зелёные зоны для отдыха, обустроена многофункциональная спортивная площадка для командных игр и детская игровая зона на 600 кв.м.
На втором месте в списке лидеров — River Residences в Серебряном бору. Территория вокруг резиденций у реки здесь занимает 2 га. Третья строчка — у элитного дома «Татарская 35» с закрытым двором 1,8 га. Четвертое место принадлежит дому «Лаврушинский» с площадью двора — 1,4 га.
На втором месте в списке лидеров — River Residences в Серебряном бору. Территория вокруг резиденций у реки здесь занимает 2 га. Третья строчка — у элитного дома «Татарская 35» с закрытым двором 1,8 га. Четвертое место принадлежит дому «Лаврушинский» с площадью двора — 1,4 га.
Топ-10 элитных домов Москвы по площади благоустроенной территории
«Технологии Доверия» (ТеДо) — одна из крупнейших аудиторско-консалтинговых компаний России, которая работает на рынке более 35 лет. В офисах ТеДо в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Воронеже и Нижнем Новгороде работают более 3 000 специалистов.
Пресс-служба «Технологии Доверия» (ТеДо)
Email: press-office@tedo.ru
Веб-сайт: http://www.tedo.ru/
Аналитика и комментарии экспертов ТеДо – в телеграм-канале https://t.me/tedo_business